2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.9万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市浪速区
79.1万円/㎡
前年比+11.1%
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エステムプラザ難波WESTIIプレディア
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩3分
2013年築 / 15階建 / 240戸 / RC造
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4階 / 21㎡の場合
相場
1,710万円
81.4万円/㎡
1,270
1,564
1,857
2,150
AI査定結果
推定相場価格
1,710万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,564万円〜1,857万円
74.5万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年6月8日
エステムプラザ難波WESTIIプレディア
1,980万円（94.3万円/㎡）/ 4階 / 21㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は82.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 1,980万円 | 94.3万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2026/02/09 | 4,260万円 | 101.4万円 | 13階 | 42㎡ | 1DK+S | 西 |
| 2026/02/09 | 4,200万円 | 100.0万円 | 8階 | 42㎡ | 1DK+S | 西 |
| 2025/12/01 | 4,200万円 | 100.0万円 | 15階 | 42㎡ | 1DK+S | 西 |
| 2025/11/10 | 3,800万円 | 90.5万円 | 8階 | 42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 3,800万円 | 90.5万円 | 8階 | 42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 3,500万円 | 83.3万円 | 8階 | 42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 1,595万円 | 78.2万円 | 4階 | 20.39㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/17 | 1,650万円 | 80.9万円 | 4階 | 20.39㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/19 | 1,630万円 | 77.3万円 | 5階 | 21.08㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/15 | 4,080万円 | 96.8万円 | 11階 | 42.16㎡ | 1SDK | 北 |
| 2024/08/09 | 3,980万円 | 94.4万円 | 8階 | 42.16㎡ | 1SDK | 北 |
| 2024/07/10 | 3,980万円 | 94.4万円 | 10階 | 42.16㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,480万円 | 70.2万円 | 5階 | 21.08㎡ | 1K | - |
| 2024/05/24 | 3,980万円 | 94.8万円 | 13階 | 42㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/21 | 1,390万円 | 65.9万円 | 2階 | 21.08㎡ | 1K | - |
| 2024/03/11 | 3,520万円 | 83.5万円 | 9階 | 42.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,790万円 | 84.9万円 | 7階 | 21.08㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,350万円 | 64.0万円 | 5階 | 21.08㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/26 | 3,240万円 | 76.9万円 | 11階 | 42.16㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/11/26 | 1,560万円 | 74.0万円 | 2階 | 21.08㎡ | 1K | - |
| 2023/11/13 | 1,560万円 | 74.0万円 | 3階 | 21.08㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/09 | 3,310万円 | 78.8万円 | 13階 | 42㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/27 | 1,800万円 | 85.4万円 | 7階 | 21.08㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,450万円 | 68.8万円 | 6階 | 21.08㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 64.0万円 | 6階 | 21.08㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/02 | 1,450万円 | 69.0万円 | 2階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2023/06/06 | 3,480万円 | 82.5万円 | 14階 | 42.16㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は77.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | エステムプラザ難波WESTIIプレディア 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,980万円 | 94.3万円 | 21㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 240戸 | RC |
| 2026/06/05 | エステムプラザ難波WESTリバークロス 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,500万円 | 72.0万円 | 20.84㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2011年 | 207戸 | RC |
| 2026/04/02 | エステムコート難波Vブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,710万円 | 82.9万円 | 20.63㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2026/06/08 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,580万円 | 76.6万円 | 20.63㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 214戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市浪速区では11.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | エステムプラザ難波WESTIIプレディア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2013年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 240戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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